昆明海伦国际坐落于官渡区广福路与彩云北路之间、世纪城以北，占地约2600亩，建筑面积约520万平米。是集酒店、写字楼、公园、购物中心、会展、公寓为一体的综合体。那样昆明海伦国际有商铺出租吗？商铺出租应该注意什么问题？
据悉，海伦国际均价14500元／平米，项目规划建设11306户，容积率3．39。主力户型为52．58平－145．35平2居－4居。海伦国际渠道项目周围的公交路线有31路、161路、154路、149路、165路，到达项目可在五甲河下车。除此之外，地铁一号线紧邻项目，交通较为便利。对于昆明海伦国际有商铺出租吗？建议有兴趣的朋友至项目处知道，或通过电话咨询。
昆明海伦国际有商铺出租吗
部分：定合同之前要做调查
商铺出租应该注意什么问题？
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房产买卖中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、调查商铺的档案
第二、明确房子权利人，以确保是与房子权利人或者其他权利人签署出租合同。
第一、房子的作用和土地作用与功效，需要确保房子的种类为商业用房性质、土地作用与功效是非住宅性质，方可承租作为商铺用，不然，将面临没办法办出营业执照与非法用房子的风险。
2、免租装修期
最后、房子是不是已经存有出租登记信息，若已经存有出租登记信息的，致使新出租合同没办法办理登记手续，从而致使新承租人的出租关系没办法对抗第三人，也会干扰新承租人顺利办出营业执照。
第二部分：签定合同发生的成本
商铺出租中，免租装修期常常会出目前合同之中，主如果因为承租人在交房后需要对房子进行装修，事实上不可以办公、营业，此种情形下，出租人会赞同不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的定义，因此，在签订出租合同时，必须要明确约定免租装修期的起止时间与免除支付的具体成本，一般情形下，只免除租金，实质用房子产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
由于商铺适用的电费、电话费、物业管理费等成本比较高，因此建议押金应当适合高中一年级些，以免不足以抵充上述成本，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付有关成本，押金抵扣不够的状况下如何解决? 可以在合同中约定补足押金的策略，即每次出租人用押金抵扣有关成本后，承租人应当在合理期限内补足支付押金，假如经出租人公告后肯定时间内未能补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人的老赖行为。
1、出租保证金，俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的成本。
若是出租：承担营业税及附加租金、房地产税租金、个人所得税所得部分、印花税租金、土地用税，具体以代征机关的实质征收为准。
2、税费承担根据法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
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若是转租：承担营业税及附加转租收入、印花税转租租金。
